Участок от
ООО «Титан»

Продажа участка 17,9 Га.

Описание участка:
Общая площадь участка 179 524 кв.м (17,95 га). Земли промышленного назначения, разрешено размещение производства 4 и 5 класс опасности.
На участке находятся 11 зданий промышленного и складского назначения общей площадью 13 543,6 кв.м., в их числе:
кадастровый №47:07:0164001:1351 - 716,8 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1352 - 716,8 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1353 – 701 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1354 – 713,4 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1355 – 702 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1356 – 705,1 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1357 – 927 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1361 – 922 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1359 – 924 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1358 – 564 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1362 – 562 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1301 – 1077,9 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1304 – 1077,9 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1305 – 1077,9 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1306 – 1077,9 кв.м.;
кадастровый №47:07:0164001:1307 – 1077,9 кв.м.;

Каждое здание имеет естественную вентиляцию и двое ворот.
Помещения являются однотипными, одноэтажными, прямоугольным в плане с размерами в осях 13,0 м. х (43,15 м, 70,61 м, 53,69 м). Высота от пола до перекрытия составляет – 4,45 м.
Тип здания - полносборное панельно-каркасное заводской готовности. Стены - сборные железобетонные плиты заводской готовности.
Пилоны – железобетонные. Покрытие - сборные железобетонные плиты заводской готовности. Кровля - рулонная с водоизоляционным ковром. Тип фундаментов - ленточный монолитный железобетонный.
Пол - сборные ж/б плиты, асфальтобетонное покрытие.

На участок заведена электроэнергия суммарной мощностью 750 кВт (5 подстанций по 150 кВт).

На территории имеется артезианская скважина глубиной 180 м, на которую получена лицензия до 2043 года с разрешенным лимитом водопотребления 498 кубометров в сутки.
Система водоотведения и очистные сооружения находятся в стадии реконструкции, поэтому в настоящий момент возможно использование только локальных очистных сооружений (ЛОС).

Рядом с участком проходит подъездной железнодорожный путь длиной 1293,2 м, принадлежащий на праве собственности ООО «УК Кедр», которое заключило договор с ОАО «РЖД» на обслуживание этого пути - услуги по железнодорожным перевозкам резидентам зоны промышленно-деловой застройки «Лесное». В 2023 году заканчивается реконструкция ЖД путей и получение документов (договор на уборку-подачу вагонов) планируется на 1 кв.2024.

Дороги (внутренние проезды) в промышленной зоне проходят плановую реконструкцию, планируемое окончание ремонта – 4 кв. 2023 года.

Газ: возможность использовать (купить) необходимый объем от внутреннего газопровода ПЗ «Лесное», по заключенному договору АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» полученный лимит на 2023 год составил - 980 куб. в час.

Цена предложения:
- земля 179 524 по цене 2500 рублей за 1 кв.м.
- здания 13543 кв.м по цене 30 000 за 1 кв.м.