Эксперты, изучающие данную проблему, сходятся в едином мнении, что на сегодняшний день в России ни в одном из банков не существует оптимальной программы для индустриальных парков. Требования, которые предъявляют российские банки к заемщикам зачастую становятся просто не выполнимыми. Особенно это касается тех проектов, которые создаются «с нуля» и пока еще не имеют финансовой устойчивости.
Инвестором технопарка может стать как физическое, так и юридическое лицо, а также объединение юридических лиц, которое может быть создано на основе договора о совместной деятельности. Инвесторами могут быть и любые органы государственной власти или местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности, которые инвестируют средства в создание объектов инфраструктуры и промышленности, находящиеся на территории индустриального парка.
Инвестирование в подобные проекты считается довольно рискованным вложением денег и требует особо тщательной предварительной подготовки и изучения всех подводных камней.
Основной трудностью, с которой сталкивается инвестор можно назвать обеспечение необходимого объема финансирования для планомерной реализации бизнес-плана проекта. Довольно часто компании, которые обращаются в банк за предоставлением инвестиционного кредита уже на этапе реализации проекта, сталкиваются с отказом или затруднением в получении финансирования, что ставит под угрозу не только реализацию самого проекта индустриального парка, но и делает невозможным обеспечение выплат по уже существующим и освоенным кредитным средствам.
Изучение возможных трудностей при инвестировании в индустриальный парк, поможет решить и еще одну важную задачу. Грамотное планирование, точное следование бизнес-стратегии и трезвая оценка перспектив проекта могут уменьшить объемы конечных инвестиций в создание индустриального парка, а исследование всех тонкостей и юридических аспектов даст возможность получить налоговые льготы.
Помимо частных инвесторов, финансирование индустриального парка может быть получено из следующих источников:
- Гранты фондов, которые поддерживают высокотехнологичные разработки
- Государственное финансирование
- Собственная коммерческая деятельность:
— Продажа результатов маркетинговых исследований
— Проведение конференций, выставок, семинаров и пр.
