Промышленный парк – это территория, специально предназначенная для размещения предприятий. Это место, где различные компании могут сосуществовать, совместно использовать инфраструктуру и получать различные преимущества, стабильный список гарантий.
Такие промпарки обычно создаются с целью привлечения инвестиций и развития промышленности в определенном регионе. Они обладают хорошо развитой инфраструктурой, такой как дороги, железнодорожные пути, электроснабжение, водоснабжение, канализация.
Кроме того, они могут предлагать различные дополнительные услуги и преимущества для предприятий. К ним могут относиться такие, как льготные налоговые ставки, доступ к общим ресурсам и поддержка ведения бизнеса. Но все перечисленное – добровольные опции. Можно просто заехать в индустриальный парк, арендовав или купив площади и не пользоваться перечисленным.
В этом материале мы подробнее расскажем про промпарки, а также промышленную зону Лесное» в СПб.
Кому подойдет такой формат размещения
При организации производства многое упирается в поиск подходящей площадки. При попытках купить или арендовать нужную территорию, приходится сталкиваться со множеством трудностей – от откровенно мошеннических действий владельцев до большой удаленности конкретного объекта.
В случае обращения к промпарку, большинство рисков удается избежать. Есть несколько категорий клиентов, для которых размещение на такой площадке будет особенно удобным. К ним относятся такие, как:
- Производственные компании. Индустриальные парки предоставляют пространство для строительства и эксплуатации различных предприятий. Здесь можно разместить производственные линии, склады и офисы. Подобные территории обладают развитой инфраструктурой, необходимой для организации рабочих и логистических процессов.
- Логистические компании. Площади под аренду и продажу располагаются вблизи транспортных магистралей и имеют развитую инфраструктуру для обработки и хранения грузов. Поэтому они идеально подходят для компаний, которым важно быстро и эффективно перемещать товары и обеспечивать их хранение. Часто они работают с другими арендаторами, что заметно облегчает поиск клиентов.
- Технопарки. Индустриальные парки могут быть привлекательными для компаний, занимающихся научно-исследовательской и инновационной деятельностью. В таких парках часто создаются специализированные центры и лаборатории, где компании могут работать над новыми технологиями и разрабатывать инновационные продукты.
- Стартапы и малые предприятия. Промпарки способны предоставлять стартапам и малым предприятиям доступ к инфраструктуре и ресурсам, которые могут быть недоступны или слишком дороги для них при использовании других средств. Это может включать общие офисные помещения, лаборатории, оборудование и услуги поддержки, такие как консалтинг, логистику. Конкретный набор зависит от того, что предлагает определенная территория.
Ключевые преимущества индустриальных парков
Сегодня индустриальные парки России приобретают все большую востребованность среди самых разных типов производственных компаний. Существует масса преимуществ подобного формата работы. К ним относятся такие, как:
- Инфраструктура. Парки предоставляют готовую инфраструктуру, включая электроснабжение, водоснабжение, системы отопления и охлаждения, дороги и хорошую транспортную доступность. Это позволяет компаниям сэкономить время и ресурсы на создании своей собственной инфраструктуры. К примеру, при аренде неподготовленных объектов в других местах приходится подводить к ним дороги за свой счет. То же относится и к другим коммуникациям.
- Соседство с другими предприятиями. Промпарки часто объединяют компании из одной или нескольких отраслей. Это создает благоприятную среду для сотрудничества, обмена опытом и развития инноваций. Компании могут взаимодействовать, делиться ресурсами и создавать новые возможности для роста.
- Экономические выгоды. Некоторые подобные территории способны привлекать инвестиции и создавать рабочие места, что способствует развитию местной экономики. Речь идет как о российских, так и об иностранных инвесторах, которые заинтересованы во вложениях в локальный бизнес.
- Удобство для работников. Территории обычно находятся вблизи населенных пунктов и имеют хорошую транспортную доступность. Это делает их удобными для работников, которые могут жить рядом с местом работы или легко добираться до него.
Какие услуги предоставляют индустриальные парки
Сегодня такие пространства не зря пользуются большим спросом среди разных категорий покупателей и арендаторов. Причина в том, что заказчик получает не только участок земли, но и доступ к большому количеству дополнительных услуг.
Аренда производственных помещений
Промышленный парк может предоставить аренду помещений с различными площадями и конфигурациями. Это может быть полезно для компаний, которые хотят расширить свою производственную базу или запустить новый проект.
Инфраструктура
Индустриальный парк способен предоставить различные инфраструктурные услуги, такие как электроэнергия, вода, канализация, отопление и вентиляция. Это позволяет предприятиям сосредоточиться на своей основной деятельности, не беспокоясь о решении различных сопутствующих инженерных вопросов.
Логистическая поддержка
Многие промышленные парки предлагают логистическую поддержку, включая складские помещения, транспортные услуги и другую инфраструктуру. Это помогает оптимизировать свою цепочку поставок и снизить затраты на логистику.
Безопасность
Специализированные компании обеспечивают высокий уровень безопасности, включая охрану, системы видеонаблюдения и контроль доступа. Это важно для защиты имущества и обеспечения безопасности сотрудников.
Техническая поддержка
В некоторых промышленных парках доступна техническая поддержка, включая услуги по обслуживанию и ремонту оборудования. Это будет полезно для компаний, которые не имеют собственной технической службы или хотят сэкономить на обслуживании оборудования.
Бизнес-услуги
Некоторые промышленные парки предлагают различные бизнес-услуги, такие как юридическое и финансовое консультирование, поддержка в области маркетинга и продаж, а также помощь в оформлении разрешительной документации. Это может помочь компаниям вести свой бизнес более эффективно и успешно.
Особенности промышленной зоны «Лесное»
Сегодня промышленные зоны Санкт-Петербурга и области показывают пример того, как можно стимулировать развитие экономики и при этом предоставлять клиентам максимально комфортные условия для ведения бизнеса. Территория «Лесное» является отличным примером этого.
Промзона отличается большой территорией. В продаже 67,9 Га земель, имеющих промышленное или производственно-складское назначение. Это открывает простор для большого количества компаний, которые хотели бы разместить здесь свои производственные площади.
Участки могут как сдаваться в аренду, так и продаваться на максимально выгодных условиях. При этом обеспечивается гарантия, что заказчик получит полную поддержку на всех этапах работы.
Большое преимущество такого варианта работы – это отлично развитая инфраструктура. В нее включаются следующие компоненты:
- Собственные железнодорожные пути. Территория промзоны соединена с железной дорогой. Общая протяженность путей составляет 1300 метров, что заметно упрощает все логистические операции, получение сырья и отгрузку готового товара.
- Качественное электроснабжение. В наличии 6 мВт мощностей. При этом предусмотрена возможность увеличения до 50 мВт. Это удобно, потому что позволяет подключить самые разные варианты необходимого оборудования.
- Газификация участков. Есть технические условия на поставку газа в объеме 2185,0 тыс. куб.м/год. По этой причине, если у вас существует потребность в использовании газа, она будет полностью удовлетворена.
- Водоснабжение. На территории расположены скважины с разрешенным водоотбором до 600 куб. м. в сутки.
- Собственные помещения. На территории располагаются производственно-складские помещения, площадь которых достигает 13 тысяч квадратных метров.
Промзона в СПб также может похвастаться удобным расположением. Промышленная зона прилегает к трассе А 181 «Магистральная» в районе поселка Лесное. До автомагистрали «Скандинавия» 24 километра, а до Санкт-Петербурга всего 35.
Работа с управляющей компанией при этом обеспечивает массу дополнительных возможностей. Клиентам предлагаются максимально доступные условия. Цена составляет от 1200 руб. за квадратный метр. Осуществляется продажа участков от 0.5 Га до 60 Га.
Для клиентов также предусматривается и заключение агентских договоров на продажу земли с возможностью получения вознаграждения за привлечение инвесторов.
Чтобы узнать подробности, свяжитесь со специалистами компании удобным для вас способом.
