При планировании размещения производства выбор оптимальной площадки имеет очень большое значение. Это влияет на то, насколько удобно вам будет доставлять сырье и принимать готовые товары, продумывать оптимальную логистику и развивать бизнес.
Хорошим вариантом станет промышленная зона. В этом материале мы расскажем о том, что это, чем может быть полезно для вашего производства, а также как выбрать для себя подходящее место.
Промышленная зона – это специально выделенная территория, предназначенная для промышленной деятельности, производства товаров и услуг. Здесь сосредоточены предприятия и заводы, занимающиеся различными видами производства, от изготовления товаров потребительского назначения до создания компонентов для других отраслей промышленности.
Есть ряд преимуществ аренды места под возведение своего производственного объекта именно в промзоне. К ним относятся такие, как:
- Инфраструктура. Промышленные зоны обычно оснащены всей необходимой инфраструктурой, такой как дороги, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Это упрощает процесс строительства и запуска предприятий.
- Экономические преимущества. В некоторых регионах предоставляются налоговые льготы и другие экономические стимулы для компаний, которые размещаются в промышленных зонах. Это может снизить операционные расходы и увеличить прибыльность предприятия.
- Близость к поставщикам. Промышленные зоны часто строятся в стратегически выгодных местоположениях, близко к поставщикам сырья и компонентов, а также к рынкам сбыта. Это позволяет сократить логистические издержки и сроки доставки.
- Развитое сообщество. В подобных местах обычно собираются компании из разных отраслей, что способствует обмену опытом и развитию бизнеса. Это может привести к новым партнерствам и совместным проектам.
Недостатки промзоны
При анализе перспективной промзоны Ленинградской области, стоит учитывать и ряд потенциальных недостатков, которые могут быть у нее. К ним относятся такие, как:
- Конкуренция. Из-за привлекательных условий, в промышленных зонах часто собирается много компаний, что создает высокую конкуренцию. Это может затруднить привлечение талантливых сотрудников и удержание клиентов.
- Ограничения и регулирование. Владельцы предприятий, размещенных в промышленных зонах, могут столкнуться с дополнительными правилами и ограничениями, установленными местными властями или администрацией. Это может повлечь за собой дополнительные бюрократические издержки.
- Инфраструктурные проблемы. Некоторые арендаторы могут столкнуться с проблемами в инфраструктуре, такими как недостаток энергии или проблемы с водоснабжением. Это может повлиять на непрерывность производства.
При создании промышленной зоны «Лесное» мы учли все перечисленные потенциальные недостатки. Это позволило оптимизировать работу, создать для арендаторов максимально удобное пространство ведения бизнеса и инфраструктуру, отвечающую всем актуальным требованиям.
Каким компаниям стоит рассмотреть аренду пространства
Промзоны СПб могут подойти различным типам организаций в зависимости от их потребностей и особенностей бизнеса. Вот несколько типов предприятий, которым стоит рассмотреть возможность размещения:
- Производственные. Территории хорошо подходят для компаний, которые занимаются производством товаров. Здесь можно построить производственные помещения, разместить оборудование и организовать производственные процессы. Промзона Петербурга обеспечивает доступ к необходимым ресурсам, инфраструктуре и специализированной рабочей силе.
- Логистические. Если ваш бизнес связан с логистикой, хранением товаров или дистрибуцией, промышленные зоны предоставляют удобную локацию. Благодаря близкому расположению к автомагистралям, портам и аэропортам, промышленные зоны обеспечивают легкий доступ к транспортным инфраструктурам и оптимизируют логистические процессы.
- Технологические. Промышленные зоны могут предоставлять подходящее место для размещения технологических предприятий, таких как производители электроники, компьютерное программное обеспечение или высокотехнологичное оборудование.
- Обрабатывающая промышленность. Если ваша организация занимается обработкой сырья, например, металлургическая, химическая промышленность или пищевая промышленность, вам может потребоваться расположение в промышленных зонах, которые могут обеспечить соответствующую инфраструктуру и полезные условия для производства.
- Стартапы и малые предприятия. Современные территории промназначения могут предложить низкие арендные ставки, все необходимые инфраструктуры и возможность вступить в бизнес-сообщество соседних компаний. Территории могут также предоставлять доступ к ресурсам и услугам, которые могут помочь малому бизнесу развиваться.
Что учесть при выборе промзоны
При выборе промышленной зоны для размещения своего бизнеса рекомендуется учесть следующие факторы:
- Локация и доступность. Расположение имеет большое значение. Учтите близость к поставщикам сырья, местам сбыта. Также необходимо обратить внимание на наличие транспортных артерий, таких как дороги, железные дороги, порты и аэропорты, для обеспечения легкого доступа к логистике.
- Инфраструктура. Оцените наличие и качество инфраструктуры в промышленной зоне, такой как электроснабжение, водоснабжение, канализация, газ и сети связи. Удостоверьтесь, что доступны все необходимые услуги для вашего бизнеса. Принимайте во внимание наличие складов, парковок и других необходимых объектов.
- Зонирование и регулирование. Изучите правила зонирования и регулирования в выбранной промышленной зоне. Убедитесь, что ваша деятельность будет соответствовать требованиям и разрешениям, установленным местной администрацией. Это может включать ограничения по шуму, выбросам, типу производства и другим аспектам.
- Доступность рабочей силы. Исследуйте наличие квалифицированной рабочей силы в районе промышленной зоны. Может потребоваться подумать о том, как будет организовываться логистика.
- Бизнес-сообщество. Изучите бизнес-сообщество, сложившееся вокруг выбранной промышленной зоны. Установите, существуют ли возможности для сотрудничества с другими компаниями, наличие подрядчиков, поставщиков и потенциальных клиентов. Иногда на территории промзоны располагается несколько организаций, которые могут эффективно взаимодействовать между собой.
- Безопасность и экологическая устойчивость. Оцените уровень безопасности и экологическую устойчивость промышленной зоны. Проверьте наличие надлежащих мер предосторожности и системы защиты окружающей среды, чтобы обеспечить безопасность вашего предприятия и соблюдение экологических норм.
Что должно быть в промзоне
Промзона должна обладать определенными видами инфраструктуры, чтобы обеспечить эффективное и безопасное функционирование предприятий. Далее мы подробнее рассмотрим, какие виды коммуникаций должны быть на территории для нормальной работы.
Дорожная инфраструктура
Это включает дорожные сети, которые связывают промышленную зону с главными дорогами и транспортными узлами. Наличие достаточного количества дорог и удобный доступ к магистральным маршрутам обеспечивают грузоперевозки и логистические потоки внутри и вне промышленной зоны.
Энергетическая инфраструктура
Важной составляющей является доступ к энергии, такой как электроснабжение и газоснабжение. Промышленные предприятия часто требуют больших объемов электроэнергии для работы оборудования и промышленных процессов.
Водоснабжение и канализация
Обеспечение достаточного количества чистой воды для производственных нужд и решение вопросов канализации являются важными аспектами инфраструктуры промышленной зоны. Наличие надежных систем водоснабжения и канализации гарантирует соблюдение экологических норм и условий работы предприятий.
Коммуникационная инфраструктура
Размещение хороших коммуникационных систем, включая телефонию, интернет и сотовые сети, является важным аспектом для эффективного функционирования предприятий. Это позволяет общаться, передавать данные и управлять процессами в промышленной зоне.
Инфраструктура безопасности
Промышленная зона должна иметь соответствующую инфраструктуру безопасности для обеспечения безопасных условий работы предприятий. Это может включать видеонаблюдение, системы пожарной безопасности, аварийное оповещение и другие меры, чтобы предупредить и реагировать на чрезвычайные ситуации.
Промзона «Лесное»: оптимальное место для развития вашего бизнеса
Промзона «Лесное» – это территория, на которой есть все, что нужно для ведения вашего бизнеса. Цена участков составляет от 1200 руб. за кв. метр. Ведется активная продажа участков от 0.5 Га до 60 Га.
Среди преимуществ такого участка есть следующие:
- Эффективная логистика. «Лесное» находится рядом с трассой А181 «Магистральная». До Санкт-Петербурга всего 35 км, так что вы сможете быстро доставить на предприятие сырье, а также распределить готовые товары.
- Наличие собственных железнодорожных путей. Есть собственный участок железной дороги протяженностью 1300 метров.
- Налаженное газоснабжение. Получены технические условия на поставку газа в объеме 2185,0 тыс. куб.м/год.
- Стабильное водоснабжение. На территории расположены скважины с разрешенным водоотбором до 600 куб. м. в сутки.
- Постоянное электроснабжение. В наличии 6 мВт, возможно увеличение мощности до 50 МВт.
Еще одно преимущество заключается в том, что «Лесное» имеет в собственности производственно-складские помещения общей площадью 13 000 квадратных метров. Чтобы узнать подробности о работе с нами, достаточно оставить заявку на сайте или позвонить нам по указанным телефонам.
