При выборе места под организацию производства большое значение имеет поиск оптимальной площадки. Именно она поможет вам увеличить вероятность развития успешного бизнеса.
В этом материале мы расскажем о том, чем промзона отличается от промпарка, а также рассмотрим преимущества и недостатки двух этих вариантов.
Основные отличия промзоны и индустриального парка
Первое, на что стоит обратить внимание – это ключевые отличия между двумя этими понятиями. Рассмотрим ключевые факторы далее.
Цель и концепция
Промышленная зона (промзона) фокусируется на размещении промышленных предприятий. Она предлагает подходящую инфраструктуру для различных видов производства, таких как производство, логистика, обработка сырья. Ее основная цель – предоставить земельные участки и условия для работы.
Индустриальные (промышленные) парки создаются с целью содействия развитию высокотехнологичных и инновационных отраслей и внедрению технологического прогресса.
Размер и масштаб
Промышленные зоны часто имеют больший размер и масштаб, чем индустриальные парки. Они могут включать более широкий спектр промышленных деятельностей, большое количество производственных помещений и более крупные земельные участки. Индустриальные парки, напротив, могут быть более компактными и фокусироваться на узкой специализации, такой как научно-исследовательская деятельность или разработка новых технологий.
Приоритеты и конкурентные преимущества
Промышленные зоны, как правило, строятся с учетом оптимизации промышленных процессов и создания благоприятных условий для промышленных предприятий. Их главными приоритетами могут быть доступность транспортных коммуникаций, наличие квалифицированной рабочей силы, более низкие операционные затраты и наличие необходимой инфраструктуры для производства.
Индустриальные парки, напротив, обычно ориентированы на другие факторы, такие как научно-исследовательская и инновационная деятельность, привлечение крупных технологических и инновационных компаний, развитие технологической экосистемы и установление связей между предприятиями и академическими институциями.
Уровень развития и инфраструктуры
Промзоны могут быть более ориентированы на базовые промышленные процессы и производство товаров, требующих больших площадей и доступных ресурсов. Индустриальные парки, с другой стороны, имеют более развитую инфраструктуру и предлагают дополнительные удобства и услуги, такие как научные лаборатории, инкубационные центры, доступ к финансированию инноваций и многое другое.
Что такое промзона и в чем ее преимущества
Промышленная зона – это специально выделенная территория для размещения промышленных предприятий. Она создается с целью создания благоприятных условий для привлечения инвестиций, развития промышленности, создания рабочих мест и стимулирования экономического роста.
Вот список преимуществ промышленной зоны:
- Инфраструктура и ресурсы. Промышленная зона Санкт-Петербурга обычно имеет развитую инфраструктуру, такую как дороги, энергетическое и водоснабжение, связь и другие необходимые ресурсы. Это упрощает процесс размещения и функционирования предприятий, позволяет снизить затраты на инфраструктурные разработки и сосредоточиться на основной деятельности.
- Удобное расположение. Промзоны, как правило, выбираются с учетом удобного расположения, близости к транспортным магистралям и доступности рынков сбыта. Это позволяет снизить логистические издержки, сократить время доставки и обеспечить легкий доступ к ресурсам и рынкам.
- Компактное размещение организаций с разными отраслями деятельности. Часто они могут взаимодействовать друг с другом, что существенно облегчает процесс ведения бизнеса.
- Большой список дополнительных услуг. К примеру, часто аренда промзоны также позволяет пользоваться размещенными на ней складскими помещениями и другими видами инфраструктур. Стоимость и условия доступа ко всему перечисленному рассчитываются отдельно.
Что такое индустриальный парк и в чем его преимущества
Индустриальный парк – это особая форма промышленной инфраструктуры, предназначенная для размещения и развития промышленных предприятий и технологических компаний. Подобные парки обеспечивают предприятиям необходимую инфраструктуру, услуги и поддержку для эффективной работы и развития. Вот некоторые их преимущества:
- Инфраструктура. Индустриальные парки предоставляют готовую инфраструктуру, включая электроснабжение, водоснабжение, канализацию, дорожную сеть и многое другое. Они также могут включать складские помещения, производственные площади, офисные центры и другие необходимые объекты. Готовая инфраструктура упрощает для компаний процесс размещения и запуска бизнеса.
- Услуги и поддержка. Большое значение имеет и то, что промпарки предлагают различные услуги и поддержку для предприятий, такие как консультации по бизнесу, юридическая поддержка, маркетинговые исследования, образовательные программы, инжиниринг. Это помогает резидентам справиться с вызовами и проблемами начала и ведения бизнеса.
- Обмен опытом и сетевое взаимодействие. Промпарки собирают в одной локации компании из разных секторов промышленности и технологий. Это способствует обмену опытом, взаимодействию и сотрудничеству между компаниями. Они могут проводить семинары, конференции, деловые встречи и другие мероприятия для развития бизнес-сообщества и получения новых возможностей.
- Доступ к ресурсам и технологиям. Специальные образования могут предоставлять доступ к специализированным ресурсам, таким как лаборатории, технологические площади, специализированное оборудование и сырье. Это позволяет предприятиям использовать передовые технологии, проводить исследования и разработки, развивать новые продукты и услуги.
- Поддержка правительства. В некоторых случаях индустриальные парки пользуются поддержкой правительства, которая может включать финансовые льготы, налоговые преимущества и другие инструменты стимулирования развития. Это создает более благоприятные условия для инвестирования и масштабирования бизнеса.
Серьезным недостатком становится то, что в промпарк обычно не так просто попасть. Для этого потребуется проходить специальную процедуру отбора. Ее механизм и сложность отличаются в зависимости от конкретного места.
Промзона «Лесное» как оптимальное место для ведения бизнеса
«Лесное» – это промышленная зона СПб, которая предлагает для клиентов оптимальные условия ведения бизнеса. Здесь можно как покупать, так и арендовать участки под налаживание самых разных видов производства.
Общая площадь этой промзоны составляет 67,9 Га. Цена от 1200 руб. за кв. метр. Продажа участков от 0.5 Га до 60 Га.
Есть целый список преимуществ, в силу которых покупка и аренда помещений в промзоне пользуется большим спросом. К ним относятся такие, как:
- Оптимальное расположение. Детально продумываются все аспекты для организации правильной логистики. Территория прилегает к А181 «Магистральная». До Санкт-Петербурга всегда 35 км.
- Развитая инфраструктура. В промзоне есть качественное водоснабжение, газоснабжение, подключено электричество. Также через нее проходит 1300 метров собственных железнодорожных путей, что представляет большое значение для построения отлаженных логических цепочек.
- Хорошо обустроенные помещения для производства. На территории есть в собственности производственно-складские помещения общей площадью 13 000 кв.м.
Специалисты компании «Лесное» готовы предоставить максимально развернутые консультации по всем вопросам, касающимся аренды площадей. Чтобы узнать подробности, достаточно оставить заявку на сайте или позвонить нам.
