Согласитесь, довольно сложно строить далеко идущие планы относительно развития своего бизнеса, если ты не чувствуешь правовой защиты и не уверен, что в дальнейшем тебе не придется либо искать новое место и переносить всё производство, либо бесконечно судиться с недобросовестной управляющей компанией.
Но уже начинают предприниматься первые попытки решить данную проблему. В частности, в начале 2011 года была создана Ассоциация индустриальных парков, которая тесно сотрудничает с Министерством экономического развития Российской Федерации. Именно эти структуры занимаются созданием необходимых нормативно-правовых актов, которые позволят всем участником индустриального парка иметь четкие права и обязанности. На данный момент в отношении индустриальных парков уже действует ГОСТ 56301-2014, который и регулирует основные аспекты деятельности подобных предприятий.
Однако, одного данного документа, конечно же, недостаточно, чтобы эффективно контролировать деятельность столь огромной экономической отрасли.
Все это ведет к печальному последствию – многие инвесторы пока еще боятся размещать свои производства, заводы и склады на территориях технопарков, ведь некоторые правовые аспекты так и остаются неурегулированными.
Конечно, каждый индустриальный парк старается обеспечить своим резидентам максимально комфортные условия для развития его деятельности, но отсутствие контроля со стороны государства и закона в некоторых вопросах, дает возможность недобросовестным управляющим компаниям быть уже не столь клиентоориентированными по отношению к резидентам после их размещения на территории парка.
Так к проблемам, которые встречаются довольно часто и сдерживают компании от выбора индустриального парка в качестве платформы под свой бизнес, можно отнести:
— Общие недостатки инфраструктуры и давление на резидентов со стороны управляющей компании
— Возможные обременения со стороны соседних предприятий
— Высокая конкуренция за профессиональную рабочую силу
— Ориентированность большинства индустриальных парков на крупных клиентов, в то время, как такое размещение наиболее интересно, наоборот, малому и среднему бизнесу
— Невозможность контролирования эксплуатационных расходов и коммунальных платежей
— Невозможность для резидента самостоятельно выступать в роли девелопера
Конечно, с появлением новых законов данные проблемы решатся сами собой, но пока у резидентов есть только один верный путь к успеху – выбирать надежные, проверенные технопарки, которым доверяют лидеры в своей отрасли.
