Внесение изменений в деятельность индустриального парка

Внесение изменений в деятельность индустриального парка

Индустриальные парки — это удобный и современный метод размещения своих производств, складов и заводов. Такое решение идеально подходит как для крупных игроков рынка, так и для малого бизнеса.

Идеальный технопарк способен решить множество бытовых проблем и снять с компании-резидента часть головной боли по организации и ведению своего бизнеса.

Но иногда случается так, что размещение в недобросовестно работающем индустриальном парке привносит в жизнь бизнесмена множество проблем.

Согласитесь, неприятно арендовать или купить земельный участок в промышленном парке на одних условиях и вдруг неожиданно узнать, что они изменились. Самое ужасное — это даже не получить об этом своевременное извещение.

Как не попасть в такую ситуацию и что вы должны обязательно знать о внесении изменений в деятельность индустриального парка?

Во-первых, давайте разберемся, можно ли вообще вносить какие-либо изменения, например, в документы техпарка или в работу управляющей компании. Наш ответ — да. С каждым годом рынок индустриальных парков, реалии России, законодательство и сфера промышленности неуклонно меняются, развиваются и двигаются вперед. Таким современным гигантам, как технопарки приходится идти в ногу со временем, оперативно реагируя на перемены и подстраивая свою работу под новые условия рынка.

Поэтому, да, с течением времени, некоторые положения, услуги и методы работы управляющей компании могут подвергнуться изменениям и это совершенно нормально.

Другой вопрос как должен протекать данный процесс с точки зрения закона, как об этих изменениях должны узнавать резиденты и какие требования предъявляются к внесению изменений?

Согласно ГОСТУ 56301-2014, который и отвечает за создание и работу индустриальных парков, любые изменения, которые касаются основных документов промышленных парков и деятельности ее управляющей компании, должны осуществляться по решению инициатора проекта индустриального парка. Это же относится к функциям и услугам, оказываемым управляющей компанией как резидентам промышленного парка, так и территории, и инфраструктуре техпарка.

Чтобы внести максимальную ясность, стоит уточнить эти два термина: “инициатор проекта” и “управляющая компания”, так как здесь не редко возникает путаница.

Итак, специализированная управляющая компания — это юридическое лицо, которое управляет процессом создания, развития и функционирования индустриального парка и не является его резидентом.

А инициатор проекта — это лицо, принявшее решение о создании промышленного парка. Чаще всего именно он обладает правом собственности или аренды на земли техпарка, а также на здания, строения и объекты инфраструктуры, входящие в его комплекс.

При внесении изменений в деятельность индустриального парка, они должны быть доведены до сведения всех заинтересованных сторон. При чем, сделать это необходимо заранее, еще до их внедрения. Происходит извещение резидентов путем размещения актуальной информации на официальном Интернет-сайте промышленного парка.

Главное условие, которого должен придерживаться технопарк — все изменения не должны препятствовать деятельности размещенных компаний и пользователей инфраструктуры на территории парка.

About the author

root administrator

Яндекс.Метрика