Виды управления индустриальным парком

Виды управления индустриальным парком

Индустриальный парк – это земли промышленного назначения, объединенные единой управляющей компанией, которая обеспечивает предприятия, располагающиеся в технопарке всей необходимой инфраструктурой, а также решает часть юридических и логистических вопросов резидентов.

Управляющая компания является юридическим лицом, которое уполномочено осуществлять деятельность по созданию, развитию и управлению технопарком. Именно она предоставляет все ресурсы, которые дают возможность запустить ваше производство в кратчайшие сроки и в дальнейшем оказывает различные услуги и предоставляет инфраструктуру, которая будет необходима в процессе работы: газ, свет, воду, транспортное сообщение и пр.

ГОСТ, регулирующий создание и работу индустриальных парков в России, указывает на то, что управляющая компания – неотъемлемая и обязательная составляющая любой подобной организации.

Но не всегда управление промышленными землями осуществляется по классической схеме.

Выбирая землю под склад или завод, необходимо иметь четкое представление о том, кто будет обеспечивать территорию всем необходимым для бесперебойной работы вашего предприятия.

Существуют три основные модели управления индустриальным парком:

1. Большинство парков имеют привычную структуру и содержатся управляющей компанией, которая дает в аренду или продает земли резидентам, а также предоставляет всю необходимую инфраструктуру и ряд дополнительных услуг (охрана, поддержание территории в надлежащем виде, транспортные услуги, строительные работы и т.д.) Управляющая компания может также являться и собственником индустриального парка. Она может быть никак не связана ни с одним из производств, быть дочерней компанией одного из резидентов, либо быть совместным предприятием нескольких компаний, размещенных в данном технопарке.
2. Некоторые, чаще всего не очень крупные индустриальные парки, могут не иметь единую объединяющую их управляющую компанию. В некоторых случаях фирмы, разместившие свои производства и склады на одной территории сами предоставляют все необходимые услуги, либо привлекают для этих целей сторонних специалистов.
3. Есть также индустриальные парки, которые имеют так называемого «якорного» инвестора, то есть, компанию, вокруг которой объединяются остальные, вспомогательные резиденты. Чаще всего именно эта основная компания и осуществляет управленческие функции.