Виды индустриальных парков

Виды индустриальных парков

Индустриальный парк – универсальное решение практически для любого бизнеса, чья деятельность связана с производством, распространением и хранением товаров.

Как же понять какой именно парк выбрать в качестве площадки для размещения?

Чтобы определиться, важно знать, что существует несколько видов индустриальных парков и каждый из них имеет свои особенности, которые можно считать, как плюсами, так и минусами, в зависимости от направления вашего бизнеса.

Согласно принятой международной классификации, все промышленные парки делятся на три категории.
Первая – так называемые парки Greenfield. Они представляют собой участки земли, предназначенные под строительство различных сооружений для производства. Такие парки могут оказывать услуги по строительству согласно требованиям заказчика. Как правило, такая земля — это новые площадки, ранее не задействованные под размещение подобных сооружений. Примерно 70% всех индустриальных парков России относятся именно к данной категории.

Следующая категория – парки типа Brownfield. Это площадки с уже готовыми зданиями, которые промышленный парк сдает либо продает своим резидентам.

Третьей категорией можно выделить комплексные парки. Это своего рода промежуточная стадия между первым и вторым типом. Такая площадка предлагает своим клиентам как свободные земли, на которых можно возводить необходимые для производства постройки, так и готовые решения – различные склады и помещения, подключенные ко всем необходимым коммуникациям и уже готовые для использования.

Тип парка greenfield подойдёт тем инвесторам, производство которых связано со строительством специфических объектов – будь то заводы или производственные помещения. Резиденты никак не ограничены и могут создавать необходимые объекты по собственным проектам, учитывая нужды и специфику именно своего бизнеса. Безусловно такой тип размещения более затратный по финансовым и временным ресурсам, но позволяет воплотить проект любой сложности.

Парки brownfield предназначены для более универсальных решений. Такое размещение прекрасно подходит для создания склада или офиса, а также цехов, не требующих специфического проектирования. Главным преимуществом здесь можно назвать то минимальное время, которое проходит от момента заключения договора с индустриальным парком до фактического старта деятельности на новом месте. При таком размещении все проблемы строительства, подключения коммуникаций и создания подъездных дорог уже решены за вас.

Другими словами, для крупных и объемных производств наилучшим решением будет размещение в парке типа greenfield, а для небольших объемов можно найти подходящий вариант в категории brownfield.
Как видите, при выборе индустриального парка нужно учесть все нюансы, ведь это напрямую может повлиять на скорость запуска вашего производства.

About the author

root administrator

Яндекс.Метрика