Термины индустриального парка

Термины индустриального парка

В России индустриальные парки существуют давно. Но не для всех предпринимателей такой вид организации земель промышленного назначения можно назвать привычным и понятным. Поэтому, прежде чем выбирать один из промышленных парков в качестве надежного и долгосрочного партнера для вашего бизнеса, давайте еще раз разберемся в основных терминах и понятиях.

Индустриальный или как его еще называют промышленный парк – это комплекс земельных участков, которыми распоряжается специализированная управляющая компания. На этих участках в обязательном порядке существует развитая инженерная и транспортная инфраструктурная сеть, необходимая для создания нового промышленного производства. Самое главное в индустриальном парке – наличие необходимых правовых режимов для осуществления производственной деятельности.

Существует два вида парков: «Гринфилд» и «Браунфилд». Первый тип – это новые земли, на которых налаживание инфраструктуры происходит в момент начала реализации проекта. Второй же вид — это промышленный парк, созданный на основе уже существующего предприятия или производственного объекта. Как правило, такие парки уже обладают развитыми инженерными и транспортными сетями, а все постройки и здания повергаются реконструкции или капитальному ремонту.

Управляющая компания – это юридическое лицо, которое правомочно осуществлять деятельность по созданию, управлению и развитию парка. Интересно, что по закону, управляющая компания не может сама быть резидентом индустриального парка, а выручка такого юридического лица от этого вида деятельности должна составлять не менее 80% общего объема реализованных товаров и услуг.

Резидентом индустриального парка может стать как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель. Земля может быть оформлена по договору купли-продажи или нанята в аренду. Между управляющей компанией и резидентом заключается соглашение о ведении деятельности, после чего последний вносится в реестр резидентов.

Под территорией индустриального парка принято считать совокупность всех земель, предназначенных для создания и развития этого предприятия, а также все инженерные и транспортные объекты. Обратите внимание, что земли, которые не подготовлены к размещению резидентов, не имеют необходимую инфраструктуру и находятся только в перспективе освоения, не могут рассматриваться как территория промышленного парка.

About the author

root administrator

Яндекс.Метрика