Основные характеристики индустриального парка

Основные характеристики индустриального парка

Сейчас на рынке можно встретить множество компаний, предлагающих земли в индустриальном парке. Но не всегда понятно, что именно предлагает подобная компания и на какие услуги должен рассчитывать резидент при размещении в подобном месте.
Какие характеристики должна иметь территория, чтобы по праву называться промышленным парком и как понять можно ли отнести предлагаемую вам землю к данному типу организации размещения? Давайте разберемся вместе.

Сейчас в России существует некая путаница какие именно земли можно назвать индустриальным парком, а какие нет. Всё дело в том, что в каждом регионе действуют свои законы и единой четкой системы критериев нет.

Если отталкиваться от определения, которое дает Российская Ассоциация индустриальных парков, то подобный объект должен соответствовать следующим характеристикам.

Во-первых, необходимым условием промышленного парка можно назвать наличие управляющей компании. Это обязательный орган управления, который берет на себя решение всех основных юридических и организационных вопросов, связанных с размещением на территории складов, производств и заводов.

Во-вторых, признаком индустриального парка является обязательное наличие всех необходимых коммуникаций в достаточном объеме: газификация территории, водоснабжение, канализационные системы, электрические сети, способные выдерживать большие объемы напряжения необходимого для размещения производственных объектов.

В-третьих, индустриальные парки должны обеспечивать близость и доступность основных транспортных коридоров. Другими словами, они обязаны соединяться с несколькими наиболее удобными вариантами отправки и приемки грузов и сырья: с основными автомагистралями, железными дорогами, морскими портами, аэропортами, речными каналами или трубопроводами.

Четвертым требованием к таким экономическим объектам можно отнести наличие складских, производственных и офисных помещений, расположенных в границах территории индустриального парка. При этом, в зависимости от типа парка – так называемые Greenfield (новые пустые площади, на которых можно строить свои здания) или Brownfeeld (площади с уже готовыми помещениями) – в нем могут присутствовать как один, так и несколько типов построек.

В-пятых, индустриальные парки должны обладать достаточным объемом трудовых ресурсов.

Еще она характеристика – наличие оптимальной системы подъездных путей, мест для стоянки грузового и легкового транспорта, зон погрузки и выгрузки, контрольно-пропускных зон и т.д.

Также для индустриального парка характерна развитая система организации работы, в том числе, предоставление различных видов услуг компаниям-резидентам.

И последнее на что указывает Российская Ассоциация индустриальных парков – наличие государственной поддержки развития, в виде содействия в оформлении необходимых разрешительных документов, налоговых льгот и различных субсидий.

Однако, что в перечисленных положениях нет указания на то, какой именно по величине территорией должен обладать объект, чтобы относиться к индустриальному парку. Поэтому, промышленные парки на территории России очень разные – от совсем небольших до огромных территорий.

Таким образом, выбирая землю на территории индустриального парка, важно понимать какие именно услуги и условия вы в праве ожидать от подобного размещения.

About the author

root administrator

Яндекс.Метрика