Какие бывают индустриальные парки

Какие бывают индустриальные парки

Все индустриальные парки можно разделить на несколько видов, в зависимости от их типа, формы собственности и конечного назначения.

Форма собственности у индустриального парка может быть, как государственной, так и частной. Существуют также смешанные виды, которые наиболее популярны на территории западных стран.

Также среди индустриальных парков существует градация по типу производственных площадок:

— Индустриальные парки типа Greenfield (созданные «с нуля»)

— Промышленные парки типа Brownfield (созданные на основе уже существующих промышленных зон и производств)

По данным последних исследований, более 60% всех Российских парков относятся к первому типу и представляют из себя подготовленные участки с подведенной инфраструктурой. Чаще всего для создания новых индустриальных парков используются бывшие сельскохозяйственные земли.

Что же касается назначения парков, то по структуре участников технопарки можно разделить на:

— универсальные

— специализированные

Резидентами универсальных индустриальных парков становятся совершенно разные, зачастую никак не связанные между собой компании. Единственное условие – предприятия должны соответствовать друг другу в экологическом плане. Например, нельзя разместить рядом изготовление продуктов питания и производство нефтехимии, у которого обязательно должна быть санитарная зона.

Специализированные же промышленные парки, в свою очередь, делятся на два типа:

— имеющие основного «якорного» резидента, который собирает вокруг себя сопутствующие производства (например, как в Калужской области, где вокруг концерна Volkswagen располагаются его поставщики)

— объединение компаний, работающих в одной отрасли, но не связанных между собой и не имеющих основного резидента

Как правило, первый тип характерен для государственных индустриальных парков. Самым ценным резидентом в этом случае становится крупный западный производитель, который и притягивает к себе компании, занимающиеся сопутствующим производством. Стоит, однако отметить, что такие объединения сложно назвать полноценными индустриальными парками, скорее они превращаются в кластер с узкой специализацией.

Частные же технопарки, которые в большинстве своем в качестве базы используют старые производственные предприятия, делают основной упор на небольших российских производителей самого широкого профиля и не имеют «якорного» резидента.