Индустриальные парки и законодательство

Индустриальные парки и законодательство

На сегодняшний день в России у индустриальных парков не существует четкого законодательного статуса. Это обстоятельство создает ряд сложностей как для учредителей техпарков, так и для их резидентов.

Согласитесь, довольно сложно строить далеко идущие планы относительно развития своего бизнеса, если ты не чувствуешь правовой защиты и не уверен, что в дальнейшем тебе не придется либо искать новое место и переносить всё производство, либо бесконечно судиться с недобросовестной управляющей компанией.

Но уже начинают предприниматься первые попытки решить данную проблему. В частности, в начале 2011 года была создана Ассоциация индустриальных парков, которая тесно сотрудничает с Министерством экономического развития Российской Федерации. Именно эти структуры занимаются созданием необходимых нормативно-правовых актов, которые позволят всем участником индустриального парка иметь четкие права и обязанности. На данный момент в отношении индустриальных парков уже действует ГОСТ 56301-2014, который и регулирует основные аспекты деятельности подобных предприятий.

Однако, одного данного документа, конечно же, недостаточно, чтобы эффективно контролировать деятельность столь огромной экономической отрасли.

Все это ведет к печальному последствию – многие инвесторы пока еще боятся размещать свои производства, заводы и склады на территориях технопарков, ведь некоторые правовые аспекты так и остаются неурегулированными.

Конечно, каждый индустриальный парк старается обеспечить своим резидентам максимально комфортные условия для развития его деятельности, но отсутствие контроля со стороны государства и закона в некоторых вопросах, дает возможность недобросовестным управляющим компаниям быть уже не столь клиентоориентированными по отношению к резидентам после их размещения на территории парка.

Так к проблемам, которые встречаются довольно часто и сдерживают компании от выбора индустриального парка в качестве платформы под свой бизнес, можно отнести:

— Общие недостатки инфраструктуры и давление на резидентов со стороны управляющей компании

— Возможные обременения со стороны соседних предприятий

— Высокая конкуренция за профессиональную рабочую силу

— Ориентированность большинства индустриальных парков на крупных клиентов, в то время, как такое размещение наиболее интересно, наоборот, малому и среднему бизнесу

— Невозможность контролирования эксплуатационных расходов и коммунальных платежей

— Невозможность для резидента самостоятельно выступать в роли девелопера

Конечно, с появлением новых законов данные проблемы решатся сами собой, но пока у резидентов есть только один верный путь к успеху – выбирать надежные, проверенные технопарки, которым доверяют лидеры в своей отрасли.

About the author

root administrator

Яндекс.Метрика