Государственные и частные индустриальные парки

Государственные и частные индустриальные парки

Организация индустриального парка – довольно сложная задача, которая требует больших финансовых и трудовых затрат.

Инициатором проекта индустриального парка может стать любое физическое или юридическое лицо, которое имеет право аренды или собственности на земельные участки промышленного назначения, которые в дальнейшем составят территорию технопарка.

По форме собственности все индустриальные парки России можно разделить на две группы:

— Государственные промышленные парки

— Частные технопарки

Большая часть всех индустриальных парков относится к первому типу, хотя государственных проектов в чистом виде довольно мало. Наиболее часто можно встретить такой вариант, когда на первом этапе создания нового технопарка основные средства в развитие инфраструктуры будущего предприятия получают из государственного бюджета, а непосредственным развитием занимается частная управляющая компания.

Основной отличительной особенностью государственного индустриального парка можно назвать то, что, как правило, они ориентированы на привлечение крупных иностранных резидентов, в то время, как частные технопарки отдают предпочтение российскому среднему и малому бизнесу.

При организации государственного индустриального парка, за основу берутся большие участки, от 20 до 1000 Га. Основная задача таких промышленных земель – привлечение новых налогоплательщиков и создание большого объема дополнительных рабочих мест, что, в свою очередь ведет к экономическому развитию какого-либо региона и повышению уровня жизни его населения.

В силу специфики своей деятельности и поставленных задач, государственные технопарки не нацелены на сдачу земли в аренду или ее продажу в кратчайшие сроки и именно поэтому они могут позволить себе создавать индустриальные парки таких размеров.

Частные же парки направлены, прежде всего, на получение коммерческой выгоды. Их площади, в основном, начинаются от 2 и не превышают 300 Га и основная задача такого бизнеса – высокая скорость поиска новых резидентов и обеспечение долгосрочного сотрудничества в случае, если земля не продается, а сдается в аренду.

Существует и еще один вид индустриальных парков – частно-государственная форма сотрудничества. Такая организация возникает в том случае, если у органов муниципального управления есть возможность выделить землю промышленного назначения, а частная компания готова инвестировать свои трудовые и финансовые ресурсы в создание индустриального парка. Если говорить о зарубежных технопарках, то в большинстве стран преобладает именно такой вид сотрудничества.